Vente Local d'activité à VENDARGUES de 2411m²

-THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente ce local mixte d'environ 2 411 m², dans un environnement calme, aux prestations soignées.RDC : 1 225 m² de locaux d'activité avec :Voirie de retournement de circulation et de déchargement PL commune,2 portails, 2 portes de services, désenfumage et ventilation naturelle, sol en dallage béton finition taloché fin + quartz naturel, 4 attentes sanitaires (2 zones pré définies),une arrivée d'eau jusqu'au bloc sanitaire, électricité : 1 tableau pré-équipé, arrivée pour sanitaires, éclairage général, alimentation des portails.R+1 : 1 184 m² de bureaux incluant terrasses et patios avec :Patios : surface incluse dans la surface de vente, terrasses : surface non incluse dans la surface de vente, sol en dallage béton finition taloché fin prêt à recevoir un revêtement ou un bouche pore, isolation en doublage sur ossature y compris couche d'impression blanche, système CVC gainable : 2 unités extérieures et intérieures. Encoffrement des descentes pluviales, une arrivée d'eau jusqu'au bloc sanitaire et 2 attentes pour les écoulements. Electricité : 1 tableau pré-équipé pour : Arrivée des courants forts et faibles.Parkings au total : 31 places : 10 000 € / unité.Prix de vente net vendeur ACTI : 1 500 € HT /1 550 € HT/m²Prix de vente net vendeur BUREAUX : 2 400 € HT/m²Prix de vente et vendeur de la totalité des lots : 2097 € HT/m²Honoraires de commercialisation en sus / 6% HT du prix de vente net vendeurProche sortie A9.Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr