Vente Commerce à CASTELNAU LE LEZ de 65m²

-Emplacement stratégique avec une excellente visibilité.Spécial investisseur !A proximité des commerces, transports, autoroute et idéalement situé sur un axe passant,Thelene Entreprises vous propose à l'acquisition :Au sein d'un immeuble, un local commercial loué d'environ 65 m² composé de :RDC : 32.6 m² environ de surface de venteSOUS-SOL : 32.6 m² environ de réserveLes locaux sont climatisés et fibrés et bénéficient d'une grande vitrine de 4.5 m de hauteur.ExtractionParkings en extérieur, Bus tram au pied de l'immeuble.Locaux loués, depuis juin 2023, avec un bail commercial 3/6/9 pour un loyer annuel HT/HC de 13 200 €Prix de vente HD HT : 205 000 €Rentabilité : 6%Honoraires de commercialisation en sus : 7% HT du prix de vente HT HD + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreurRetrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr